Arrendar en 2026: qué revisar antes de firmar y cómo funciona el subsidio de arriendo
Una lista práctica para arrendar sin sorpresas y lo que conviene saber del subsidio de arriendo del Minvu para el próximo llamado.
En la Región Metropolitana viven más de 900 mil hogares en arriendo, y el arriendo promedio ronda los $426.000 al mes, según un análisis de la empresa Inciti con datos de la encuesta Casen 2024 y del Minvu. Es un gasto importante, así que vale la pena firmar con todo claro.
Antes de firmar
- Que quien arrienda sea el dueño. Pide el certificado de dominio vigente, el documento del Conservador de Bienes Raíces que dice quién es el propietario hoy. Si firma otra persona, debe tener un poder que la autorice.
- Un contrato por escrito. Lee cada cláusula antes de firmar y pregunta lo que no entiendas.
- Qué incluye la renta. Que quede escrito si los gastos comunes y los servicios van incluidos o se pagan aparte.
- El reajuste. Que diga cada cuánto se reajusta el arriendo y con qué índice, por ejemplo, el IPC.
- La garantía. Cuánto es, cuándo se devuelve y qué se puede descontar de ella.
- El acta de entrega. Recorre la propiedad y deja por escrito, con fotos, el estado de cada espacio. Es lo que te protege al devolverla.
- Los requisitos. Las corredoras suelen pedir una renta mínima, contrato de trabajo y aval. Tenerlos listos acelera todo.
El subsidio de arriendo del Minvu
El subsidio de arriendo paga una parte del arriendo cada mes; el resto lo paga la familia. En el llamado regular de 2026:
- Monto total: hasta 170 UF, entregadas en aportes mensuales.
- Aporte mensual: hasta 4,2 UF, para arriendos de hasta 11 UF. En la Región Metropolitana y otras seis regiones, el tope sube a 4,9 UF, para arriendos de hasta 13 UF.
- Requisitos principales:
- tener 18 años o más y cédula de identidad vigente;
- estar en el Registro Social de Hogares, dentro del 70% de calificación socioeconómica;
- postular con un integrante del núcleo familiar (las personas de 60 años o más pueden postular solas);
- tener un ahorro mínimo de 4 UF en una cuenta de ahorro para la vivienda;
- tener un ingreso familiar mensual de entre 7 y 25 UF.
Ojo con las fechas: el llamado regular de 2026 cerró el 7 de agosto. Si te interesa, conviene preparar desde ya el ahorro y el Registro Social de Hogares para el próximo llamado, y revisar las fechas en minvu.cl.
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Este artículo es informativo. Los montos y requisitos del subsidio cambian en cada llamado: confírmalos siempre en minvu.cl o en ChileAtiende.
Fuentes: The Clinic: el subsidio de arriendo 2026 y los hogares que arriendan en Chile · Pauta: subsidio de arriendo 2026, requisitos, monto y cómo postular