Propietarios · Vender
Vende tu propiedad paso a paso, con el apoyo de especialistas
Un proceso ordenado, con reportes de avance y explicaciones claras en cada etapa.
¿Cómo funciona el proceso?
Estas son las etapas.
- 1
Conversamos tu caso
Nos cuentas sobre tu propiedad y lo que necesitas. Revisamos los documentos desde el inicio, para anticipar cualquier tema pendiente o problema por solucionar, y proponerte las alternativas viables para tu situación.
- 2
Precio de venta
Te proponemos un rango de precio basado en diferentes factores, tales como propiedades similares del sector, el estado de la tuya y el mercado actual, y te mostramos cómo llegamos a él. Si necesitas una tasación profesional, te recomendamos tasadores de confianza.
- 3
Preparamos y difundimos
Fotos, ficha completa y publicación en los portales donde busca tu tipo de comprador.
- 4
Visitas y reporte
Coordinamos las visitas y te enviamos un reporte con los resultados y lo que opinan quienes visitaron tu propiedad.
- 5
Negociación
Recibimos y ordenamos las ofertas, y negociamos contigo, no por ti: la decisión es tuya, con toda la información a tu alcance.
- 6
Promesa y escritura
Revisamos toda la documentación antes de la promesa de compraventa y te acompañamos en cada firma, para que sepas exactamente qué estás firmando.
Contamos además con asesoría legal, de arquitectura y de mantención y reparaciones, todas externas, a las que recurrimos cuando una venta lo necesita.
Empecemos
Cuéntanos de tu propiedad
Te respondemos dentro del horario de atención.
Dudas frecuentes
Sobre vender y los documentos
¿Cuánto cobran?
Depende del servicio y de cada caso. Te explicamos los honorarios en la primera conversación y quedan por escrito antes de firmar: claros, conversados y sin costos escondidos.
¿La primera evaluación de mi propiedad tiene costo?
No, es gratis.
¿Atienden a propietarios que viven en el extranjero?
Sí, te acompañamos a distancia en todo el proceso.
¿Qué es un estudio de títulos y para qué sirve?
Es la revisión de la historia legal de una propiedad —quién ha sido dueño, si hay deudas o juicios asociados— para confirmar que se puede vender sin sorpresas. Lo hacemos antes de cerrar cualquier operación.
Me piden un certificado de dominio vigente. ¿Qué es?
Es un documento del Conservador de Bienes Raíces que dice quién figura hoy como dueño de la propiedad. Sirve para probar que quien vende es efectivamente el propietario. Lo emite el Conservador de la comuna donde está la propiedad. En el de Santiago, que cubre la mayoría de las comunas donde trabajamos, suele estar listo en unas dos horas hábiles. En otros Conservadores el plazo puede ser mayor y no siempre se puede pedir en línea, por eso conviene pedirlo con anticipación.
¿Qué son las hipotecas, gravámenes y prohibiciones?
Son anotaciones que limitan lo que se puede hacer con la propiedad: una hipoteca por un crédito, un embargo o una restricción por herencia. Cuando hay una hipoteca, el banco casi siempre inscribe además una prohibición de gravar y enajenar: la propiedad no se puede vender sin su autorización mientras el crédito no se pague o el banco no la alce. Antes de vender hay que levantarlas o dejarlas resueltas. Te decimos cuáles hay y cómo se sacan.
Mi propiedad tiene un problema legal. ¿Se puede vender igual?
En la mayoría de los casos sí, pero primero hay que resolver el tema. Revisamos tu caso, te decimos qué hay que hacer, cuánto suele demorar y qué cuesta. Recién ahí sales a vender.